BIENVENUE
Le cabinet AUREDIAG-Diagnostic immobilier-DRANCY est votre spécialiste en diagnostics immobiliers.
Nous offrons une gamme complète de prestations de diagnostics immobiliers pour les ventes, les locations, et bien plus encore.
Contactez-nous pour un devis personnalisé et transparent.
TÉMOIGNAGES
NGUELE Tanguy
Efficacité et réactivité pour ma demande de diagnostic DPE, je recommande vivement
RIBIER Flavien
J'ai eu l'occasion de travailler avec Aurélie afin de faire réaliser les diagnostics de plusieurs de mes clients. Très professionnelle et à cheval sur la réglementation vous avez face à vous une professionnelle très investie. Merci
RIBIER Flavien
Je recommande fortement car l'ayant vu travailler en direct chez moi je constate son efficacité et son sérieux merci Aurélie
INFORMATIONS SUR LES PRESTATIONS
DE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
Plus de détails sur les conditions d'application des diagnostics
Vous vendez ou louer un bien, je réalise l'ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, électricité, gaz, amiante, plomb etc.).
Face aux évolutions réglementaires comme la loi Climat et Résilience (interdiction progressive de louer les passoires thermiques G et F) ou l'obligation d'un audit énergétique pour les logements les plus énergivores, je sécurise votre transaction.
Confiez votre projet à un expert certifié pour garantir la conformité de votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT), rapidement et en toute sécurité.
Prestations réalisées en application des articles L.271-4 à L.271-6 et R 271-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.
Détention des certifications requises Bureau Veritas et d'une assurance RCP conformément à l'article
L. 271-6 du CCH.
INTERVENTIONS ICI :
A Drancy et dans toute l'Ile de France (75; 77; 78; 91; 92; 93; 94; 95)
N'hésitez pas à nous contacter
Obligations copropriétés
Depuis le 1er janvier 2026, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés, y compris celles de moins de 50 lots. Ce diagnostic évalue la performance énergétique de l'immeuble dans son ensemble, incluant les logements individuels et les parties communes. Les copropriétés doivent réaliser un DPE collectif pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, et identifier les travaux d'amélioration énergétique à envisager. Ce changement fait partie de la loi « Climat et Résilience », qui vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments collectifs en France.
Obligations de fournir un DPE et qui doit le réaliser
Obligation de fournir un DPE : Tous les biens individuels et collectifs devront avoir un DPE, et les copropriétés de 50 à 200 lots doivent le réaliser dès que le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013. Ces changements visent à renforcer la performance énergétique et la transparence dans les transactions immobilières. Le DPE doit être réalisé à l’initiative du propriétaire vendeur ou bailleur, à ses frais, par un diagnostiqueur certifié et indépendant, disposant d’une assurance professionnelle couvrant sa responsabilité. Les propriétaires qui font appel à un diagnostiqueur non certifié s’exposent à une amende pouvant aller jusqu’à 3 000 € en cas de récidive.
Mise à jour du DPE
Le DPE sera renforcé avec des critères plus stricts concernant la consommation énergétique, et les logements classés F et G seront considérés comme non décents. À partir du 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE a été modifié pour mieux refléter la performance énergétique des logements, notamment en ajustant le coefficient de conversion de l'électricité
Pourquoi réaliser des diagnostics ?
Les diagnostics immobiliers sont essentiels pour garantir la sécurité et la santé des occupants d'un bien immobilier. Ils permettent de détecter d'éventuels problèmes structurels, de défauts cachés, de dégradations ou de risques potentiels. Ces diagnostics couvrent des aspects tels que la présence d'amiante, la performance énergétique, la qualité de l'installation électrique, la présence de plomb, et bien d'autres. Ils sont obligatoires dans de nombreux cas et visent à se conformer aux réglementations légales en vigueur. En fournissant des rapports complets et précis, les propriétaires protègent contre les réclamations potentielles des acheteurs ou des locataires concernant des vices cachés ou des problèmes non divulgués. Ces rapports deviennent une preuve tangible de l'état du bien au moment de la transaction, minimisant ainsi les risques de poursuites juridiques.